Realitná činnosť

1. Služby pri kúpe nehnuteľnosti

  • Výber vhodnej nehnuteľnosti - Pri kúpe je hlavnou prioritou realitnej kancelárie vyhľadanie vhodnej nehnuteľnosti, ktorá splní klientove nároky po všetkých stránkach od ceny, veľkosti a stavu až po lokalitu.

  • Poradenstvo pre kupujúceho - Popri hľadaní nehnuteľnosti sa môže klient spoľahnúť aj na cenné rady, ktoré ho „zasvätia“ do procesu výberu a kúpy bytu či domu. Realitný maklér ho zároveň oboznámi s daňovými a administratívnymi povinnosťami, ktoré klienta čakajú.

  • Pomoc s hypotekárnym úverom - Pokiaľ klient financuje kúpu bytu alebo domu hypotékou, realitná kancelária mu pomôže aj v tejto oblasti. V rámci spolupráce mu odporučí výhodnejšiu úverovú ponuku, upozorní ho na všetky detaily ohľadom žiadosti a dá mu zhotoviť znalecký posudok akceptovaný bankou.

  • Príprava všetkých dokumentov - Ak je kúpa nehnuteľnosti dohodnutá, realitná kancelária na seba prevezme zodpovednosť za prípravu všetkých dokumentov od kúpnej zmluvy až po ďalšie doklady potrebné pri jednotlivých právnych úkonoch.

  • Dohľad nad priebehom obchodu - Po príprave zmlúv sa môže zástupca realitnej kancelárie zúčastniť aj samotného obchodu, pri ktorom dohliadne na transparentný priebeh a vyplatenie kúpnej sumy. Po dohode s klientom vybaví aj ohlásenie zmeny vlastníka na katastri.

2. Služby pri predaji nehnuteľnosti

  • Kompletné poradenstvo pri predaji - Podobne ako pri kúpe, aj v tomto prípade sa dobrá realitná kancelária nestará len o uzatvorenie obchodu. Klientovi sa snaží poskytnúť aj cenné tipy a poznatky o možnostiach, ako celý proces predaja urýchliť a ako postupovať pred a po uzatvorení obchodu.

  • Zabezpečenie znaleckého posudku - Bez znalostí o reálnej trhovej cene daného bytu alebo domu môže dôjsť k podhodnoteniu alebo preceneniu nehnuteľnosti. Tomu zabráni znalecký posudok, ktorý dá realitná kancelária zhotoviť renomovanému znalcovi schopnému odhadnúť cenu čo najreálnejšie.

  • Zaistenie propagácie nehnuteľnosti - Tvorba ponuky a jej propagácia je jednou z hlavných služieb, kvôli ktorej predávajúci oslovujú realitnú kanceláriu. Tá pozná účinné spôsoby, ako pripraviť pútavú ponuku a takisto vie, kde ju zverejniť, aby na ňu záujemca čo najrýchlejšie zareagoval.

  • Absolvovanie obhliadky s kupujúcim - Po zareagovaní zo strany možného kupujúceho sa dohodne termín obhliadky. Na nej realitný maklér predstaví záujemcovi celú nehnuteľnosť so všetkými potrebnými informáciami. Majiteľ tak na obhliadku vôbec nemusí ísť.

  • Dohľad nad celým priebehom predaja - V prípade potvrdenia kúpy bytu či domu prevezme realitná kancelária zodpovednosť za celý priebeh obchodu. V spolupráci s majiteľom pripraví všetky potrebné dokumenty vrátane zmlúv. Potom dohliadne na ich podpísanie a vyplatenie kúpnej ceny.

  • Zabezpečenie prevodu nehnuteľnosti - Predávajúci si nemusí robiť starosti ani s ohlásením prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Aj o to sa postará realitný maklér, ktorý na katastri tento prevod zabezpečí.

Alsa-vision, s.r.o.
© 2022 Alsa-vision, s.r.o.
Ludánska 54, 934 01 Levice, Slovakia